Emprunt bancaire : calcul des annuités et intérêts

PRINCIPE : La banque prête un capital. L'entreprise rembourse par annuités (ou mensualités) comprenant une part de capital + une part d'intérêts. LES DEUX TYPES D'ANNUITÉS : ANNUITÉS CONSTANTES (le plus courant) : Le montant remboursé est le même chaque période. La part d'intérêts diminue, la part de capital augmente au fil du temps. ANNUITÉS VARIABLES (ou remboursement constant en capital) : Le capital remboursé est constant, mais les intérêts diminuent. Annuité totale diminue avec le temps. FORMULE SIMPLIFIÉE (intérêts sur capital restant dû) : Intérêts année N = Capital restant dû × Taux Capital remboursé = Annuité − Intérêts Capital restant dû fin N = Capital restant dû début N − Capital remboursé IMPACT SUR LE COÛT DE REVIENT : Les intérêts = charges financières (pas d'exploitation). Le remboursement du capital ≠ charge comptable (c'est un flux de trésorerie).